Правовой аспект недвижимости

сабж.

Процветающее предприятие - это предприятие, получающее устойчивую прибыль от своей деятельности. Эта задача-максимум может быть реализована на стабильной основе только через осознание и наиболее полное удовлетворение общественных потребностей или, согласно получившей широкое распространение в международной теории и практике бизнеса концепций, через создание системы ценностей для трех общественных групп: владельцев (акционеров) предприятия, потребителей его продукции, поставщиков и персонала предприятия. Владельцы (акционеры) предприятия, заинтересованы в постоянном и все более возрастающем потоке доходов и таком использовании собственных и привлеченных средств, которое увеличивает ценность принадлежащей им собственности. Персонал и поставщики заинтересованы в стабильности предприятия, в развитии с ним долгосрочных отношений, в благоприятной рабочей атмосфере. Для потребителей наивысшую ценность представляют товары и услуги, удовлетворяющие их по качеству и цене

Лицензия – это разрешение одних лиц, на определенных условиях использовать объекты промышленной собственности, а также результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, ноу-хау другим лицам.

Источники правовой охраны объектов патентного права – это юридические акты различных государственных органов, в которых содержатся правовые нормы, регулирующие отношения, возникающие в связи с созданием и использованием  объектов патентного права. Вследствие функциональной связи норм патентного права с нормами других отраслей права его источниками служат преимущественно ком­плексные и специальные нормативные акты: Гражданский кодекс Республики Беларусь [2], Уголовный кодекс Республики Беларусь [3],  Закон Республики Беларусь «О патентах на изобретения, полезные модели и промышленные образцы» [4]. Read the rest of this entry »

Объектами патентного права являются общественные отношения, связанные с созданием, использованием и правовой охраной изобретений, полезных моделей и промышленных образцов.

Изобретение - всякий достигнутый человеком творческий результат, суть которого состоит в нахождении конкретных средств решения задачи, возникшей в сфере практической деятельности. Законодательство не дает формально-логического определения понятия изобретения, а лишь называет условия его патентоспособности. Предоставляется правовая охрана, если изобретение является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо [4].

Разновидности изобретений: продукт и способ.

К продукту законодатель [4] относит предмет как результат человеческого труда. В основном по своей структуре предмет  может  представлять собой  устройство, вещество,  штамм микроорганизма, культуры клеток растений и животных.

Устройство – это система расположенных в пространстве элементов, определенным образом взаимодействующих друг с другом.

Устройства как объекты изобретения - всевозможные конструкции и изделия: машины, приборы, механизмы, инструменты, транспортные средства, оборудование, сооружения и иные продукты жизнедеятельности человека. По сравнению с другими объектами изобретений устройства обеспечивают наиболее действительный контроль за их фактическим использованием, что и определяет их относительную распространенность как изобретений.

Вещество - искусственно созданное материальное образование, являющееся совокупностью взаимосвязанных элементов. Вещества как объекты изобретений: индивидуальные химические соединения, к которым также условно отнесены высокомолекулярные соединения и объекты генной инженерии; композиции (составы, смеси): продукты ядерного превращения.

Штамм микроорганизма, культуры клеток растений и животных - совокупность клеток, имеющих общее происхождение и характеризующихся одинаковыми устойчивыми признаками.

Штаммы составляют основу биотехнологии и применяются в лечебных, профилактических целях, в качестве стимуляторов развития растений, животных и т. д. Создание штаммов предполагает отыскание нужной среды для микроорганизмов, оптимального температурного режима, выявления средств, способствующих их росту и сохранению, и т. д.

Под способом законодатель [4] понимает процесс, прием или метод выполнения взаимосвязанных действий над объектом (объектами), а также применение процесса, приема, метода или продукта по определенному назначению. Способ также следует понимать как совокупность приемов, выполняемых в определенной последовательности или с соблюдением определенных правил.   

Способы как разновидности изобретения – это процессы выполнения действий над материальным объектом с помощью материальных объектов:

• направленных на изготовление продуктов (изделий, веществ);

• направленных на изменение состояния предметов материального мира без получения конкретных продуктов (транспортировка, обработка, регулирование и др.);

Как объект изобретения способ характеризуется технологическими средствами – наличием определенного действия или совокупности действий, порядком выполнения таких действий, условиями осуществления действий, режимом использования веществ, устройств, штаммов микроорганизмов и т.д.

Применение процесса, приема, метода или продукта по определенному назначению – это применение известных ранее устройств, способов, веществ, штаммов по новому назначению. Оно состоит в том, что известный объект предполагается использовать с иной целью для решения задачи, которая не имелась в виду ни автором, ни другими специалистами, когда впервые стали применяться данное устройство, способ, вещество или штамм.

Изобретение на применение не характеризуется ни конструктивными, ни технологическими, ни качественными (рецептурными) средствами. Его суть заключается в установлении новых свойств уже известных объектов и определении новых областей их использования.

Изобретения должны обладать критериями патентоспособности: новизной, промышленной применимостью и изобретательским уровнем.

Полезная модель – сравнительно новый (с 1997 года) для белорусского патентного права объект промышленной собственности. К полезной модели относится конструктивное выполнение средств производства и предметов потребления, а также их составных частей. Критерии патентоспособности полезной модели: новизна и промышленная применимость.

Промышленный образец – это художественное или художественно-конструкторское решение внешнего вида изделия. Критерии патентоспособности полезной модели: новизна, промышленная применимость и оригинальность.

В настоящее время в Республике Беларусь основу промышленной собственности составляют объекты патентного права.

     Кроме того, под понятие «промышленная собственность» подпадают и правоотношения между субъектами (авторами, правообладателями, нанимателями, другими физическими и юридическими лицами), принимающими участие в создании, владении и распоряжении объектами промышленной собственности. Поэтому промышленная собственность включает в себя права авторов, исключительные права правообладателей объектов этой собственности, а также гражданско-правовые, уголовно- правовые и административно-правовые отношения между всеми ее субъектами. Read the rest of this entry »

Основными экономическими факторами любого лицензионного договора являются, цена лицензии, которая определяется размерами и видом лицензионных платежей; экономическая ответственность сторон за нарушение условий договора; компенсация издержек за работы и услуги, предусмотренные договором, включая издержки на обеспечение правовой охраны предмета лицензии. К числу наиболее проблематичных факторов несомненно следует отнести цену лицензии, которую при заключении договора определить довольно сложно. Слишком уж много конъюнктурных, непрогнозируемых экономических показателей влияет на эту оценку. Поэтому стороны очень взвешенно и гибко подходят к согласованию цены лицензии, что находит отражение в определении видов и размеров лицензионных платежей. Read the rest of this entry »

Действующие законодательные акты Республики Беларусь не предусматривают, какие виды лицензий, кроме простой неисключительной и исключительной, могут быть предоставлены лицензиату. Законодательство Республики Беларусь не содержит норм права, определяющих содержание лицензионных договоров, порядок их заключения, изменения и прекращения, предоставляя право сторонам самим определять условия лицензионного договора, права и обязанности сторон и т. п., соблюдая общие правила Гражданского кодекса и других актов законодательства о сделках и договорах.. Read the rest of this entry »

Предоставление права использовать запатентованный объект другим лицам осуществляется заключением лицензионного договора. Понятие лицензионного договора дано в п. 1 ст. 985 ГК. По лицензионному договору сторона, обладающая исключительным правом на использование результата интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации (лицензиар), предоставляет другой стороне (лицензиату) разрешение использовать соответствующий объект интеллектуальной собственности. Применительно к изобретениям, полезным моделям и промышленным образцам сторонами по лицензионному договору являются патентообладатель (лицензиар) и приобретатель лицензии (лицензиант). В п. 2 ст. 985 ГК установлено два вида лицензионного договора: когда лицензионный договор предоставляет лицензиату права использования объекта промышленной собственности с сохранением за лицензиаром права его использования и права выдачи лицензии другим лицам, договор именуется простой (неисключительной) лицензией; когда же лицензионный договор предоставляет лицензиату права использования объекта промышленной собственности с сохранением за лицензиаром права его использования в части, не передаваемой лицензиату, но без права выдачи лицензии другим лицам, договор именуется исключительной лицензией. Если в лицензионном договоре не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной). Read the rest of this entry »

Важным инструментом в реализации исключительных прав патентообладателя является институт лицензирования этих прав, то есть выдача (продажа) лицензий.

Лицензия – это разрешение одних лиц, на определенных условиях использовать объекты промышленной собственности, а также результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, ноу-хау другим лицам. Read the rest of this entry »